앞으로 부부합산 연소득 7000만원 이상 고소득자다주택자

주택금융공사의 전세자금보증상품이용이 제한되어 전세자금 대출을 받기 어려워 진다고 합니다.

 

2018년 8월 29일 금융당국에 따르면 주택금융공사는

오는 10월부터 전세자금보증 요건을 강화할 예정이라고 발표했다고 합니다.

부부합산 연소득 7000만원 이하로 제한이 되며,

다만 신혼 맞벌이부부는 8500만원,

1자녀 가구 8000만원,

2자녀 가구 9000만원,

3자녀 가구 1억원 이하 등으로 가족 구성원에 따라 차등화 된다고 합니다.

 

또 무주택자와 1주택자에게만 전세자금보증을 제공한다는 요건도 추가되어 다주택자는 이용할 수 없다고 하네요.

이런 제도를 도입하는 이유는

최근 주택담보대출이 어려워지면서 전세자금대출을

주택구매 수단으로 악용하는 일이 늘어나고 있다는 판단에서 나왔다고 합니다.

 


근데 굳이 무주택자에게까지 연소득 제한을 두어야 하는지 의문이 듭니다.

특이 요즘 맞벌이 부부는 대부분 세전 7000만원이 넘을텐데 현실과 동떨어진 정책이라는 생각이 드네요

부모의 지원 없이 30대 부부들이 재산 자체가 없는데 소득만으로 제한을 한다는건 정말 아니라고 생각합니다.

투기때문이라면 1주택자부터 제한을 하던지, 보유 재산에 따라 제한을 두어야 할 것 같은데

재산이 거의 없는 신혼부부들이나 자녀 1-2명을 둔 30대 부부들은 돈이 없는데 투기를 하는 비율이 사실 얼마나 될까요?

10월부터 시행예정이라는데 제 개인적인 의견으로 철회를 했으면 합니다.

저도 곧 전세 만기로 이사를 해야하고 전세대출 또한 계속 받아야 하는데 참으로 막막하네요


조금 전에 기사가 추가로 났는데

무주택자는 연소득 제한을 두지 않겠다고 고려중이라고 하네요

확실하게 무주택자에게는 소득요건으로 제한을 두지 않겠다고 발표되었으면 합니다!!

가상화폐 코인별 특징 알아보자.

 

리플(Ripple/XRP) : 기업용 송금네트워크 결제 플랫폼,

글로벌 정산 네트워크에서 기관의 정산 과정 시 발생하는 시간, 비용, 절차를 줄이기위한 시스템.

보통 가상화폐는 블록체인을 기반으로 암호를 해독해 채굴하는 과정을 거쳐 코인을 생성하고 유통하는데, 리플은 모든 코인을 리플랩스가 발행하고 유통도 책임짐

 

복셀(Voxels/VRC) : VR게임 플랫폼 제공

발행량은 2억 1천만개이며 2015년 12월 30일에 런칭되었고 확대가성능 높은 VR시장을 타겟으로 하고 있습니다.

현재 복셀은 데스크탑과 맥용 3D 디자인앱인 Voxelus Creator와 오큘러스리프트와 삼성 기어VR에서도 현재 활용되고 복셀러스 플랫폼을 이용한 게임개발이 진행중이라고 합니다.

에이다(ADA/ADA) : 모바일 최적화 가상화폐 플랫폼, 3세대 블록체인 암호화폐

 

코파운드잇(CFI/CFI) : 유망한 가상화폐를 발굴

ICO지원, 투자자를 연결하는 플랫폼

일종의 벤처캐피털과 유사한 일을 하는 코파운드잇, 다른점은 블록체인 기반의 플랫폼이며 오로지 블록체인 비즈니스를 하는 팀과 블록체인을 신봉하는 투자자르르 연결해주는 플랫폼.

 

구피(GUP/GUP) : 매치풀(Matchpool)코인으로 잘 알려져 있는 코인

커뮤니티의 이용자가 풀을 생성하여 규칙을 만들고 참여자들이 참가하게해서 코인을 보상으로 받을 수 있습니다.

 

리피오크레딧네트워크(Ripio) : 순소 신용으로 돈을 빌려주는 곳, 대부업

Ripio Credit Network는 세계 어디서든지 각 나라의 통화에 관계없이 돈을 빌려주는 곳과 차용자를 연결하는 스마트컨트랙트 기반의 글로벌 신용 네트워크입니다.

 RCN를 통하면 대금업자와 차입자가 국가나 화폐에 상관없이 연결되어 계약을 성사시킬 수 있습니다.

중개수수료를 획기적으로 줄일 뿐 아니라 빌려주는 니와 빌리는 이 상호간 좋은 조건을 만들어주도록 플랫폼을 제공합니다.

오늘은 여기까지 코인별 특징을 공부하기로 하고, 또 코인들 특징 정리해서 돌아올게요

비트코인

요즘 너무나 핫한 비트코인

저도 요즘 관심이 많이 가서 비트코인이 무엇인지에 대해 간단히 포스팅 하려고 합니다

사실 비트코인에 대해 많이 들어보긴 했지만 정확히 무엇인지, 실제로 쓰이는 데가 있는지에 대해 잘 아는게 없습니다. 

비트코인은 2009년 사토시 나카모토라는 개인 혹은 집단에 의해서 만들어졌다고 합니다

비트코인은 기존의 정부에 의해서 조절되고 통제되는 종이 돈을 대체하기 위해 만들어진 가상의 돈이라고 합니다.

 

하지만 비트코인의 보안 등등 안전하지 않다는 생각이 듭니다

은행은 전산망이라는 게 있는데

비트코인 또한 블록체인이라는 전산망이 있습니다

그 블록체인이 거래 내역 정보를 기록하고 검증합니다.

 

블록체인은 공공거래장부라고도 부르며 위변조를 막기위한 기술입니다.

많은 컴퓨터들이 정보가 올바른지 판단해주기 때문에 비트코인을 전송한 거래기록을 조작해서 바꾸기는 매우 어렵고

비트코인을 보관해놓는 지갑은 암호화되어 있기 때문에 다른사람이 접근하기 어려워

매우 보안이 안전하다고 합니다.

비과세 해외주식형펀드

해외주식형펀드는 해외주식에 직접 및 간접적으로 60%이상 투자하는 펀드입니다

펀드로 수익을 얻게 되면 수익의 15.4%를 과세하는 데 올해 말까지 해외주식형 펀드에 가입하면 세금을 면제해줍니다.

세제 혜택 기간은 가입일로부터 최대 10년까지 입니다.

 

세금을 면제해 주는 착한 비과세 해외주식형 펀드 가입은 2017년 12월 31까지 가능합니다.

내년부터는 가입을 하고 싶어도 할 수가 없으므로 기회를 놓치지 않으시길 바랍니다.

(꿀팁 : 올해 12월 30,31일은 휴일이기때문에 가입이 불가하며 계좌 개설까지 2-3일이 소요될 수 있기때문에

최소 12월 26일 정도까지는 가입을 하는 게 좋을 것 같습니다!)


비과세 헤택을 누릴 수 있는 납입한도는 1인당 3천만원까지로 모든 금융기관 납입금액 합산액입니다

지금 당장 투자를 하지 않더라도 일단 펀드계좌를 개설하는 게 좋습니다.

계좌를 개설해 놓고 단돈 만원이라도 투자를 해 놓으면 내년 이후에 돈이 생길때마다 투자를 추가로 할 수 있기 때문입니다.

비과세 해외 주식형 펀드 가입은 대한민국 거주자라면 누구나 가능합니다.

신분증을 들고 은행이나 증권사에 가서 가입을 하면 되고,

각종 금융회사에서 앱으로도 가입이 가능한 경우가 있으니 잘 알아보시면 될 것 같습니다.

요즘 주식에 대해 공부를 좀 시작하려고 합니다. 그래서 간단한 용어정리부터 시작하려고 해요!

 

주식용어 정리

 


상한가

: 주식시장에서 주가의 급변으로 인한 혼란을 막기 위해

하루동안 개별종목의 주가가 오를 수 있는 한계 최저가격 +30%

 

하한가

: 주식시장에서 주가의 급변으로 인한 혼란을 막기 위해

하루동안 개별종목의 주가가 오를 수 있는 한계 최저가격 -30%

 

호가

 : 주식 매매거리를 하기 위해 시장에 제출하는

주식의 종목, 수량, 가격 등의 매매조건

 

거래중지

 : 주가가 갑자기 급등락 하거나 이상신호가 감지되면

주식시장을 잠시 중단시켜 시장을 안정화하는 제도

 

주가수익비율 PER( Price Earning Ratio)

: 주가/EPS(주당순이익)

주가를 주당순이익으로 나눈 값입니다.

EPS(주당순이익)은 기업이 1년동안 벌어들인 순이익을 총 주식발행수로 나눈 값으로

주식 1주당 얼마의 순이익을 냈는지 나타내는 값입니다.

PER는 상대적인 평가를 할 때 활용됩니다.

 

주당 순자산가치 BPS(Book-value per share)

: 기업이 순자산/발행주식수

기업의 총자산에서 부채를 빼고 남은 순자산을 총 발행 주식수로 나눈 값이 BPS입니다

따라서 BPS가 높을수록 기업은 안정적이라는 뜻이라 해석할 수 있을 것 같습니다.

BPS가 현재 주가보다 높다고 하면 주주로서 손해볼 일도 적을 것 같습니다.

 

처음 공부를 시작해 보는건데, 주식 용어가 생각보다 어려워서 혼란이 오네요

그래도 앞으로 차근차근 조금씩 용어부터 알아가 보려고 해요!

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